Villetta a schiera in vendita Via Irma Bandiera 12, Calderara di Reno

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Rif.V-254RS1 VILLETTA DI NUOVA COSTRUZIONE IN CLASSE A4 – PRONTA CONSEGNA!

L'Arte di Abitare propone in vendita una nuova porzione di quadrifamiliare indipendente su due livelli, situata a Calderara di Reno, in contesto tranquillo, riservato e caratterizzato da moderne soluzioni abitative.

Pronta consegna, la villetta è stata ultimata con finiture di pregio ed extra capitolato, offrendo ampi spazi, privacy, comfort e un'elevata efficienza energetica grazie alla classe energetica A4.

La proprietà dispone di doppio accesso esclusivo, direttamente dal giardino privato oppure dal garage collegato internamente all'abitazione.

PIANO TERRA. L'ingresso conduce alla splendida zona giorno open space di oltre 50 mq calpestabili, caratterizzata da ampi spazi e ottima luminosità. La cucina, moderna e funzionale, può essere organizzata con penisola centrale ed è valorizzata da grandi vetrate con affaccio diretto sul giardino privato, creando una piacevole continuità tra gli ambienti interni ed esterni.

Completa il piano un bagno di servizio per gli ospiti, oltre all'accesso diretto al garage e al giardino.

PIANO PRIMO. La zona notte è composta da: camera padronale con cabina armadio dedicata e bagno privato en suite, seconda camera doppia, terza camera singola, di oltre 10 mq, ampio bagno finestrato a servizio del piano.

In totale l'abitazione dispone di TRE camere da letto e TRE bagni.

La villetta gode di un giardino privato di circa 96 mq, disposto su due lati dell'abitazione e ideale per vivere piacevoli momenti all'aperto.

L'ottima esposizione sud-ovest garantisce una piacevole luminosità durante gran parte della giornata.

Completa la proprietà un garage singolo privato, direttamente collegato all'abitazione e dotato di basculante motorizzata.

L'immobile è stato realizzato con particolare attenzione al comfort, all'efficienza energetica e alla qualità dei materiali:

Classe energetica A4;

parquet in rovere in tutta l'abitazione;

impianto fotovoltaico autonomo da 3 kW;

impianto di climatizzazione canalizzato idronico;

rivestimenti dei bagni in gres porcellanato formato 120x120;

basculante del garage motorizzata;

predisposizione per impianto di irrigazione del giardino;

predisposizione per illuminazione esterna del giardino;

finiture di pregio della gamma extra capitolato.

Una soluzione ideale per chi desidera una casa nuova, indipendente e pronta da abitare, con ampi spazi interni ed esterni, elevata efficienza energetica e dotazioni moderne, senza rinunciare alla tranquillità di un contesto residenziale riservato.

Per informazioni e visite CONTATTARE – Roberto S....